百度智慧中心项目效果图 受访者提供

　　俯瞰西安城东，有一条亮丽的景观长廊：这便是绿化覆盖率达85%，集市政、生态和民生设施于一体的幸福林带。当市民群众惬意漫步其中，享受着万木葱茏、鸟语蝉鸣的浪漫诗意时，林带两边的区域也正在一个个忙碌的场景中焕新蝶变。

　　加速腾迁土地、筹划专场招商推介会、加快重点项目落地建设……锚定打造现代数字科技服务聚集区的目标定位，幸福路地区正成为引领城东区域高质量发展的主阵地。

腾迁土地3200余亩 打开发展新空间

　　幸福林带核心区北起华清路，南至新兴南路，共涉及长乐中路、胡家庙、韩森寨3个街道，是新城区四大经济板块之一。作为中心城区高质量发展的主阵地，幸福路区域拥有8000亩可开发土地，这笔宝贵的资源也为老城区的焕新蝶变提供了无限可能。

　　7月15日下午，记者来到西安市幸福路地区综合改造管理委员会，工作人员正为完成今年的“腾迁土地”目标而忙碌。“幸福路区域改造之前，这里曾经是各类大型企业的聚集地，有限的空间内挤满了各类建筑，棚户区、城中村、库房穿插其中，群众生活环境较差。”幸福路管委会发展规划部部长刘东阳说，随着幸福林带建成开放，以及部分企业因发展需要搬迁，这片区域由此迎来了新机遇。

　　“郁郁葱葱的绿植，蜿蜒前行的步道，商业街、健身广场、文化馆等各类主题区域一应俱全，幸福林带的建成，不仅彻底改变了幸福路区域的生态环境，也提升了这里的综合价值。”刘东阳说，由此新城区也开启了幸福路区域综合改造的第二步——对区域的产业进行重新规划布局。

　　2022年以来，按照“先易后难、先核心区后周边”的思路，新城区充分发挥千亩幸福林带吸附效应，加快推进幸福路区域综合改造，加速释放区域价值，先后腾迁了土地3200余亩，打开了新的发展空间。

　　“今年，根据幸福路地区综合改造攻坚突破行动的计划，我们还将再腾迁土地1138亩，力争到‘十四五’末，完成全部土地征迁任务，把高质量的空间留给高品质的产业。”刘东阳说，幸福路地区联动主城区与各经济板块，打开了西安“东大门”，正在以显著的区位、资源、环境优势聚合为发展胜势，成为投资兴业的一方热土。

一大批重点项目落户

“土地存量”变为“发展增量”

　　7月16日上午，虽然下着小雨，但幸福路区域的项目建设工地上仍然是一番大干热干场面。

　　在位于幸福路区域咸宁路节点的百度智慧中心项目建设工地，300多工人穿梭在塔吊林立的建筑物间，加速推进项目进程。“项目总占地约41亩，总投资20亿元。目前各项进程均进展顺利，整个项目将于2027年全面交付。”百度智慧中心项目经理蔺维鹏说，去年9月份拿到地，今年年初进场施工，从项目落户到开工建设，新城区各部门几乎全程护航，让项目建设按下了“加速键”。

　　“项目建成后将引进百度搜索西北分站、百度陕西客服中心、度小满金融等百度生态科技企业50余家，建设小微企业‘孵化器’，植入互联网运营服务等数字科技类业务，旨在打造以电子信息技术研发和商务服务为主的西北区域互联网产业总部集群。”蔺维鹏说，项目预计可拉动GDP约40亿元，新增就业岗位3000余个。

　　与百度智慧中心项目一路之隔的，是幸福路区域另一个重量级项目——中建西北创研中心。走进施工现场，工人们正在进行土方内倒、试桩施工。“该项目总投资60亿元，将打造具有国际先进水平、以建筑信息模型(BIM)、低碳建筑运营为主导的绿色建筑产业创新研究中心。”幸福路管委会办公室主任李波说，中建西北创研中心项目全面交付后将有效推动优势产业在幸福路区域加速聚集、迭代发展，成为幸福路区域又一标杆型、引领型、示范型重大产业项目，激发高质量发展新动能、新优势。

　　与此同时，幸福路区域传化智联西北运营中心项目施工现场也同样热闹。在塔吊林立的施工现场，多栋主要建筑已“拔地而起”，对比着规划图，项目的整体形象已初现雏形。“项目预计2025年底完工交付，届时将引入传化智联西北区域总部和龙湖西北总部入驻，打造区域生产性服务业孵化平台，建立西北指挥调度中心，设置智慧物流人工智能国家级实验室西安分支机构，为打造智慧城市贡献更多力量。”项目负责人徐毅豪说。

　　“目前，我们正在同步推进传化智联西北运营中心、西安银泰中心等5个大型产业项目建设。同步，我们的招商团队也通过制作招商手册、建立重点企业数据库、召开专场招商推介会等形式分赴全国各地精准洽谈推介，力促大项目、好项目接续落地。”李波说，如今，幸福路区域的“土地大存量”正加速转化为“发展新增量”。

打造现代数字科技服务聚集区

以产业升级带动区域蝶变

　　走出火热的施工场景，来到位于幸福林带最南端的秦创智谷科技企业孵化器内，迎面而来的是满满的创新氛围。

　　在幸福林带·秦创智谷，无论是一家家办公室内，还是孵化器内的公共区域，随处都可窥见科技创新在这里开花结果的影子。“我们目前拥有专利、软著10余项，许多科研技术在全国处于领先。”指着公司墙上的宣传展板，陕西清泽科技有限公司总经理刘晶说，入驻这里以来，新城区科技局及秦创智谷的服务团队为他们创新发展提供了有力保障。“遇到科研瓶颈时，相关部门通过产学研活动和携校入企等多种形式搭建了成果转化桥梁，帮助企业链接高校创新资源，大大提高了企业的核心竞争力，增添了发展信心。”刘晶说。

　　“秦创智谷科技企业孵化器运行以来，我们全力推动孵化育成载体提质增效，以打造高能级、高品质科创载体为目标，强化科技属性，完善技术开发、成果转化、科技金融、科技咨询、公共服务等孵化服务体系，通过上门送政策，量身定制发展规划、减免租金等方式全力为企业创新发展保驾护航。”新城区秦创原创新促进中心主任孙强介绍，目前，秦创智谷共吸引了近600家企业入孵。

　　“除了秦创智谷科技企业孵化器，新城区还在幸福路区域打造建大大学科技园、新城区融合创新园等创新驱动平台，去年全区国家高新技术企业达到209家，较2021年实现数量翻倍，科技型中小企业入库323家，技术合同成交额突破155亿元，均创历史新高。”孙强说。

　　提到未来的规划，幸福路管委会相关负责人说，幸福路区域将积极融入全市发展战略布局，以幸福路北延伸线打通、地铁8号线开通为契机，聚焦“幸福林带都市产业片区”发展定位，重点打造四大产业聚集区：以百度营销西北服务中心、中国电子等为龙头，打造电子信息产业聚集区;以西安银泰中心、传化智联、爱琴海等产业项目为龙头，打造商务总部经济聚集区;以清华德人、上药、陕西华氏等医药企业为龙头，打造大健康产业聚集区;以秦创智谷、幸福林带大学科技园、新城区融合创新园等创新驱动平台为引领，整合工业遗存、科研优势，打造科创产业聚集区，从而为建好现代数字科技服务聚集区奠定良好基础。

　　“以产业升级带动区域蝶变，现代数字科技服务聚集区的全面打造，将有力支撑西安‘东拓’战略实施、引领城东区域强势崛起，努力为西安高质量发展作出新的贡献。”该负责人说。

　　记者 南江远