去年4月，全国自然资源和不动产确权登记工作会议宣布，经过长达十年的不懈努力，我国已全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型。不动产登记与市民生活息息相关，在西安不动产登记服务有哪些变化？记者进行了梳理。

记者了解到，不动产统一登记让不动产交易更加透明、规范，为交易双方利益提供更完善的保护举措，提高交易效率，化繁为简，节约时间和金钱。依托不动产统一登记系统，银行等金融机构能够更准确地评估不动产价值，降低信贷风险，为个人和企业提供更加全面、专业的财务服务。不动产统一登记制度有助于相关部门加强市场监管，规范市场秩序，避免非法操作和欺诈行为，从而促进不动产市场健康、稳定和可持续发展。此外，不动产统一登记还将为城市规划和建设的科学化管理提供有力支持，为现代化经济体系建设奠定坚实基础。

自去年至今，西安不动产登记服务不断“上新”服务。2023年4月28日，西安正式对外发布《西安市不动产登记电子证照启用通告》，极大地方便了企业群众办事。持续深化“交房即交证”改革，持续推进压时限、并环节、优化审批程序。严格落实“二手房转移登记与水、电、气、暖联动过户”“涉企不动产登记”改革要求，通过简化申请材料、再造办事流程、强化数据共享、优化服务方式等举措，不断提升企业、群众办事便捷度和满意度。加快推进林权、土地承包经营权和土地经营权确权登记纳入统一登记。优化非公证继承手续，对符合简化办理条件的，实行告知承诺制，可以以书面形式代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明材料，解决群众难题。推行二手房“带押过户”服务，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款安全、有效衔接。继续拓宽抵押进银行服务范围，目前全市已拓展至25家银行590余个网点可以办理业务，并全部完成切换至2.0系统办理业务。优化不动产权证书附图方式，改变传统人工粘贴纸质贴图方式，启用电子附图，以二维码方式记载房屋分户信息，提高工作效率，满足群众信息智能化需求。完善不动产登记服务布局，进驻市住建部门米家崖大厅，设立不动产登记窗口2个，方便群众就近办理二手房转移登记业务。另外，增设不动产制证一体机，制证、发证环节“合二为一”符合条件的领证人只需携带身份证原件和受理通知书，即可自助领证，全流程仅3分钟左右。目前已在朱雀云天办事大厅、西北国金中心办事大厅配备，未来还将在全市其他办事大厅全面铺开。

记者从西安市不动产登记服务中心了解到，接下来，西安将持续通过运用大数据、云计算等现代信息技术手段，不断提升不动产登记工作的智能化水平；通过推动线上线下融合、拓展服务渠道等方式，为群众和企业提供更加便捷的不动产登记服务；通过不动产信息的多元化应用，为经济社会发展提供有力支撑。

西安报业全媒体首席记者 龚伟芳