西安市大力发展保障性租赁住房，目前已筹建保障性租赁住房项目140个、13万套（间），筹建数量位居全国第七

7月6日，航拍的港务中路保障性租赁住房小区。

2021年起，西安市大力发展保障性租赁住房，目前已筹建保障性租赁住房项目140个、13万套（间），筹建数量位居全国第七。今年下半年，约1万套保障性租赁住房将逐步投入使用。在扎实推进住房保障工作中，西安市坚持以群众需求为导向，力促保障性租赁住房项目形成多层次、多元化的供给体系。

1 打造安全私密“她空间”

7月5日，记者来到位于西安市科技路6号的安居·乐筑（科技路店）保障性租赁住房小区，只见房屋内洗衣机、空调、冰箱、油烟机、电磁炉、热水器、床、沙发、柜子、办公桌椅等应有尽有，配备齐全，让住户实现拎包入住。

说到入住安居·乐筑（科技路店）保障性租赁住房小区的感受，住户杨可馨有感而发：“女性租房，安全和环境是首选条件，这个小区实行了智能化管理，公共区域配有24小时监控系统，保安定时定点巡逻，户内还有独立智能密码锁，层层保障，住在这里很安心、很放心。”

记者了解到，安居·乐筑（科技路店）保障性租赁住房小区首次在保障性租赁住房项目中打造具有现代女性风格，高品质、高安全性、高私密性的专属“她空间”楼层。“她空间”共48套，集中在9层到10层。“她空间”楼层公共区域设计风格、户内家居配置等符合都市女性生活需求，以满足每一个“她”关于家的梦想。这也是建设多样性、定制性保障性租赁住房的新尝试。

“我们项目所在地段交通便利，楼下就是地铁，同时，商业、教育、医疗服务配套也很完善。”安居·乐筑（科技路店）保障性租赁住房小区管理人员张奇说，“我们通过丰富的业态及综合性服务配套设施，打造有品质、有温度、有情怀的宜居生态圈，进一步满足入住人群在生活、学习、休闲等方面的需求，让群众实现住有所居、居有所乐、居有所宜。”

2 建设绿色低碳智慧社区

集成式厨房及卫生间、装配式墙面地面系统、智慧社区管理平台……7月6日，记者在位于西安市国际港务区融合路以西的港务中路保障性租赁住房小区看到，绿色低碳的建造理念贯穿于项目建设中。

港务中路保障性租赁住房小区于2022年4月开工，同年12月建成。在建设阶段，项目围绕工期目标和高品质住房目标，利用装配式构件技术、装配式装修技术、干法施工技术、高穿插施工、清洁能源技术等15项技术，实现了8个月建成保障性租赁住房的速度。

“在建设期间，项目供冷、制热均采用了我们自主研发的中深层无干扰地热源技术，通过高效热交换装置，仅与地下进行物理热传导，不抽取、不破坏地下水资源，密闭运行无污染，不受地面气候等条件的影响。该技术具有可再生、分布式、供热稳定、运行成本低、适用性强等特点，每个运行季可减少碳排放0.6万吨。”西安市房地产开发集团有限公司工程部副部长刘栋说。

“绿色低碳的保障性租赁住房，其‘低耗能’住宅性能不仅提升了租客居住品质，还能为租客降低水电费等支出。因为施工高效、节能环保、使用寿命长、维护成本低等优势明显，所以发展绿色低碳的保障性租赁住房是未来趋势。”西安市住建局住房保障处副处长刘旭说。

港务中路保障性租赁住房小区又称“希望里·奥体”小区，这里建设的1549套（间）保障性租赁住房将于今年下半年面向市场，投入使用。

七月五日，记者拍摄的安居·乐筑（科技路店）保障性租赁住房小区里配备齐全的房间。

3 政策资金支持有保障

塔吊林立，机械穿梭……7月5日，位于西安市辛家庙立交桥西北角的曲江御井路保障性租赁住房项目正在火热建设中。

今年以来，西安市加快推进保障性租赁住房建设工作，2万套（间）保障性租赁住房正在筹集中，同时，有116个项目9.5万套（间）保障性租赁住房正在加紧建设。

加快保障性租赁住房建设，优化保障性租赁住房布局，突出产业园区、轨道交通、大型公交站点附近及城市建设重点片区，促进职住平衡，这些都离不开政策和资金支持。“为解决保障性租赁住房‘供地难’的问题，我们强化土地供应，采取了按不高于商品住宅评估地价50%比例价格供应保障性租赁住房用地，兼顾了供地主体和项目实施单位利益，提高供地、拿地的积极性。同时，采取了不供应保障性租赁住房用地的单位不得出让商品住宅用地的硬措施，实现了制度保障。”刘旭说。

与此同时，西安市还建立了保障性租赁住房项目审批绿色通道，采用“容缺受理”模式，加快办理立项、考古、文物、规划、土地、施工、验收等手续，合力推进项目快速建设。西安市还出台了《西安市加快发展保障性租赁住房的实施意见》《关于进一步规范企事业单位自有土地建设保障性租赁住房试点的指导意见》《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》等政策，推进保障性租赁住房建设。

在资金方面，去年，西安市住建局与国家开发银行等7家银行签订了授信额度不少于2000亿元的保障性租赁住房贷款战略合作协议。目前，各银行已发放低息长期贷款138.46亿元。

下一步，西安市将通过强化土地供应、多方筹措资金、加快手续办理、完善政策制度、升级信息服务平台等措施，加快筹集保障性租赁住房房源，增加供给，使新市民等群体的住房问题得到有序保障。（记者 田若楠文/图）