本周（10月21日—27日），西安楼市意向登记“扎堆”，共有10个项目1897套房源进行了意向登记；1项目进行了价格公示；11项目取得了预售许可证。

　　项目登记整体“遇冷”

　　开盘去化率最高82%

　　从意向登记情况看，本周已经结束登记的项目有：

　　旭景清园17幢，推售109套房源，意向登记申请数(含撤销)371个家庭，核验家庭312个，需摇号开盘；

　　陕建东元府推售224套房源，意向登记申请数(含撤销)827个家庭，核验家庭668个，需摇号开盘；

　　阳光城·翡丽公园推售374套房源，意向登记申请数（含撤销）287个家庭，核验后人数仅124个，可自行开盘。

　　除此之外，正在登记的项目有:

　　紫云府揽境7#、9#、10#楼，共推售216套房源，户型面积113—175㎡，销售均价15307.86元/ ；

　　龙湖云璟，共84套房源，户型面积为90—142㎡，销售均价18596.71元/㎡；

　　大明宫金茂府6#、7#楼，共92套房源，户型面积为169—272㎡的改善户型，销售均价25178.24元/㎡；

　　紫薇·云上1#、2#楼，共127套房源，户型面积有212㎡、218㎡、246㎡，均为三室户型，销售均价27033.7元/㎡；

　　紫薇云峰里6#、7#、12#楼，共206套房源，户型面积100—143 ㎡，销售均价24467.36元/ ；

　　泛悦天境5#，共72套房源，推售房源面积有108㎡、138㎡的三室户型，销售均价17910.47元/㎡；

　　青云尚小区9#、11#、14#、15#、16#、17#，共推售房源393套，户型面积为120—213㎡，销售均价25648.42元/。截至发稿，还未结束登记的项目中，除龙湖云璟登记人数飘红外，其余项目均暂未超过房源数。

　　本周开盘的多个项目中，平均去化率最高的是位于港务区的保利锦上，220套房源供应数实际成交了180套，平均去化率为82%，项目成交均价15188元/㎡，属于毛坯交付。

　　位于浐灞的招商央玺，供应房源27套，共成交15套，平均去化率为56%，该项目的成交均价为21509元/㎡，属于精装修交付。

　　而位于高新的碧桂园高新云墅296套房源，仅成交了67套，平均去化率为23%，该项目的成交均价为23408元/㎡，属于精装修交付。

　　11项目取得预售许可证

　　101.961亩住宅用地成交

　　本周金地玖峯悦迎来了首次价格公示。公示价格的是1#、2#，分别为15F、14F的小高层，均为2梯4户，户型面积约108㎡、128㎡，备案均价分别为16578元/ 、16696元/㎡，毛坯交付。

　　从预售证发放来看，本周11项目取得了预售许可证。分别是航空康养城（二期）、阳光城·翡丽公园项目（一期）、中粮陆港国际丝路中心（东区）项目、大明宫金茂府（QJ10-10-259）、未来之城DK-8、紫云府揽境、泛悦天境、华润置地·未来城市DK-4、青云尚小区、龙湖云璟地块一（一期）、中天云望项目。取得预售证的项目中，除中天云望、华润置地·未来城市DK-4、中粮陆港国际丝路中心（东区）为商业外，其余8项目均为住宅。

　　本周土地市场也很有看点。首先在供应上，高新区丝路软件城板块3宗地发布公告，共计78.77亩。根据计划，公告中的3宗地，挂牌时间为2022年11月11日至11月24日。在成交上，本周中海以24.53亿元底价摘得高新中央创新区板块101.961亩住宅用地，折合楼面价12883元/㎡。据了解，该宗地位于高新区中央创新区规划十五路以南，韦二十四路以北，规划九路以东，西太路以西。用途为住宅，属于中央创新区优质位置之一，也是中海再次重力布局该区域。 华商报记者 张毅