跟帖评论自律管理承诺书 不良信息举报电话：陕工网(029-87344649)原标题：西安新政后首批房价出炉 专家：大概率又要上演“摇号风云”
西安住建发布关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知。
3月16日，西安市住建局发布关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知，其中提到，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，5年内不得购房。17日，西安住建官网公布了2021年第5批商品住房价格。那在调控政策下西安房价如何?对接下来的楼市又有什么影响呢?
西安新政后首批房源价格公示。(图片源自网络)
多项目备案价低于预期 或将再次推出“万人摇”项目
近日，新一批房屋备案价颇“引人注目”。据统计，本次价格公示涉及招商城市主场(DK3)、龙湖·天曜、东原印未央、华润置地时代之城(DK-7)、融创望江府、融创奥城东区(DK3、DK5)、保利天悦等8项目，共计5631套房源，且全部为精装项目，整体均价每平方米为17000元。
此次公示中，龙湖天曜、融创时代奥城、融创望江府、东原印未央、红星·天铂5个项目均为纯新盘。
目前西安的“万人摇”项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇·华发CID中央首府。
同时，记者也注意到，3月22日中午12点，紫薇·华发CID中央首府登记破万，截至下午6点登记结束，272套房源共核验通过12170户家庭，成为西安第四个“万人摇”项目。目前西安的“万人摇”项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇·华发CID中央首府。其中，紫薇·华发CID中央首府(原紫薇·云璟时光)为西安市住建局2020年第17批商品住房价格公示项目，登记时间为2021年3月20日8时至22日18时，均价18000元。
美城机构市场研究中心总监沈玮告诉记者，综合此前低价纯新盘登记情况来看，山水美树纯洋房均价每平方米15000元，低于周边二手房均价每平方米5000元，登记2万+;融创宸阅和鸣高层均价每平方米14000-15000元，低于周边二手房均价每平方米2000-3000元，登记8000+。
“这5个低于预期价格的纯新盘入市，大概率又要上演‘摇号风云’。”沈玮说，“当然也有好的一面，纯新盘入市价格低于预期，也从侧面反映出近期西安限价、调控的力度，再次申明‘房住不炒’不是空谈，政策执行相当给力”。
专家观点：淡化学区、学位超高溢价让二手房回归理性
新政对未来的西安楼市有什么影响呢?克而瑞陕西机构总经理严延告诉记者，此前，西安市场虽已禁止“代持”、”伪造购房资格“等行为，但部分楼盘还存在”顶风作案“，本次新政明确了对于违规操作行为的处分，参与者均被追责，企业、从业者、购房者均会被惩治。
同时，少量推盘，稳步涨价，雇佣人员进行意向登记，造成楼市假热等行为被明令禁止。严延说，更加透明的监管方式有助于购房者认清市场，不盲目、不恐慌，正确理智对待买房，此外，也淡化了学区、学位带来的超高溢价，让二手房市场回归理性。
对此，沈玮也表示，西安最新的调控政策在不升级行政调控的基础上，升级了购房资格、资金违规进入楼市的审批，调控主题明显是在将房源尽可能的向无房户倾斜。“政府也希望每一个无房刚需，都可以在政策的保护下尽早买到合适的房源。”
新闻链接：
重磅！西安规范房地产市场秩序！规避限购政策5年内不得购房！
责任编辑：宁黛艳
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