本报讯 3月1日，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对前不久出台的“国五条”予以细化，重申继续严格限制外地人购房。但笔者近日走访市场发现，部分楼盘仍违规承诺可为不符合条件的外地人办理相关手续，只要购房者愿意多掏点手续费。售楼人员：交3000元搞定所有手续
    笔者以看房者身份走访了长安区、航天基地、曲江和友谊东路四个楼盘。在同行的18位看房者中，有3位来自外地，且并未在西安交过社保，提及“国五条”时，只有4位购房者表示略有所知。
    其间，被问及不符合条件的外地人如何在西安买房时，除长安区某品牌楼盘明确表示没办法外，其余三处楼盘的销售人员均在一定程度上表示，手续不齐不影响购房。航天城某楼盘置业顾问张女士表示：“手续不全是可以办理的，但是具体程序我不太清楚，这不会影响购房”。友谊东路某楼盘置业顾问则私下表示，自己有朋友能搞来手续，如有需要可以联系。
    曲江某楼盘置业顾问刘先生甚至明确承诺，只要外地购房者提供身份证和户口本复印件，公司便可帮忙办理购房所需要的纳税或者社保证明，并将这些凭证提交给房地局，网上备案登记后便可以正常购房。他还表示，因为楼盘是某大型国企的内部员工楼，关系比较“硬”，一般不会存在问题。“只要你给我们交3000元，这些手续不用你自己操心，我们会帮你把所有的单据凭证办理好。”
    对此，来自咸阳的看房者邹先生显得颇有“经验”。他说，虽然中央三令五申强调限购，其实地方上的政策落实并不如想象中那么好，“比如我想购买二套房，可以找人给我办理假离婚证，如果查到，我可以今天离婚，明天复婚，谁也管不着。户口、社保什么的房产公司都是可以办理的，谁让他们是卖房的。”其间，一位来自外地、准备给儿子在西安买房的侯女士，听置业顾问表示可以“包办”凭证时，便开始与其具体接洽相关事宜。业内专家：协助伪造证明材料或追刑责
    两年前“限购令”一出台，一些从业者为应对提高的买房门槛，出现过补交假税收、假社保证明等问题。西安市房管部门曾明确表示，为真正把限购令落到实处，他们正积极与税务、人社等部门联系，尽量杜绝有人钻空子；当事人提供虚假材料、不如实申报的，由其承担相应的经济损失和法律责任。尽管如此，据知情人士透露，近年来，通过假离婚、假社保证明等违规手段购房的现象仍不绝如缕，相关部门有时也是得过且过。
    为坚决抑制投机投资性购房，此次出台的“国五条”细则明确规定，所有新建商品房和二手房都列入限购范围。同时，对外地人买房限制更严格，审查更严厉：购房人不具备购房资格的，签订的购房合同必须解除；对伪造证明材料、骗取购房资格的，要严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究法律责任。
    对此，独立房产评论人李连源表示，按照细则相关条款，协助伪造证明材料等违法情节严重的个人和中介机构，除责令停业整顿外，甚至要被追究刑责，这样就完全封死了投资投机的路，政策在这点显示出“严丝合缝”的刚性态势，如地方上能细化措施严格执行，将对抑制房价过快上涨起到决定性作用
    （胡利强）