2月18日，国家统计局网站公布了今年1月份70个大中城市房价数据，西安1月份房价涨幅达到了1.1个百分点。居高不下的房价让越来越多的人把视线放在了租房上。然而源自各种因素，西安的房租在春节之后均有所上涨，“租客”们想居有其所，到底有多难？
    东北小伙李嘉琦来到西安已经两年了，原本还算温馨的小日子被房东一涨房租彻底给搅乱。
    “我租的房子在西门里，60平米，一个月800元，我和另一个男生合租。每个月光房租就要400元，加上水、电费和网费，一个月要550元左右。”李嘉琦的房间不足7平米，房间内只有一张单人床、一把椅子、一个简易衣柜和一张桌子。因为房子是在城内，原本一个月550元李嘉琦觉得还算合适，可没想到，过完年从老家回来后，房东说要涨房租。
    “年初，租房合同到期了，和房东说好年后回来了续签，谁想到一下子就涨了200元房租，还说如果接受不了就让我们一周内搬出去。”最近几日，李嘉琦跑遍了家附近的房屋中介，也在各租房网上找房源，但一直没找到合适的。“带家具的两居室基本都上千元，没家具的毛坯房也要七、八百元，相较而言，还是现在住的房子比较合适。”于是一狠心，李嘉琦和房租续签了整整两年，“我就怕房东再涨房租，我马上就要在西安买房子了，这两年算是个过渡期，至少在合同期内房租是不会再涨了。”
    一个月仅房租就要花500元，这对于那些有经济条件的人来说并不困难，但对于很多收入在1000元左右的打工者来说，这样的房租是天价，于是城中村的低价房就成了他们的首选。然而，节后西安市现存的城中村房租也平均上涨五、六十元。
    一场别开生面的“房租大战”就这样悄无声息开始了，这场战争喜了房东，可苦了房客。拥有一个“临时窝”如今也成了一件
    俗话说，分、分、分是学生们的命根。现如今，这房租的涨、涨、涨，可就成了房客们的催命符了。到底是什么原因造成了现在的局面？
    位于西安市东梆子市街的西安市房地产业协会莲湖服务中心的负责人表示，节后房租上涨的主要原因有四个。
    城中村改造
    西安市共有城中村326个，至2011年将基本完成二环内72个城中村的改造。伴随着一批批城中村改造项目的启动，西安市逐年减少的城中村的房租和普通社区的房租，却一涨再涨，使民居原本可供数百万流动人口租住的房源越来越少。而由于这批被拆迁人口租房的周期比较长，至少在两年以上，使得原本就紧张的房源更是雪上加霜。
    传统旺季春节后，大量的打工者返城、毕业生实习、房租到期换房等各种因素，造成了节后供需矛盾凸显。
    通胀压力
    由于2011年初面临巨大通胀压力，物价的上涨促使房东纷纷提高租金水平，而春节前出台的“新八条”促使市场再次陷入观望时期，一部分人从买卖市场进入租赁市场，加剧市场供应压力。
    房价上涨
    居高不下的房价让很多买不起房子的人只能租房子，尽管房价在涨，房租也在涨，相对于房价而言，房租的涨幅速度明显滞后，这就让很多业主心安理得提高房租。
    总体来说，房租的上涨主要是房屋供不应求的结果。目前西安市区的房租价格普涨一成左右。
    既然房租的水涨船高已成事实，如何在生活成本不断增加的当下，租到既便宜又合适的房子？
    撒“网”淘房鼠标轻轻一点，就能在网上找到一些非中介的房源。一般情况下，通过中介租房时中介费开价一般是一个月的房租，房租越高，中介费越贵。而在网上寻找房源可以省去这笔花费，但选择网上淘房下手一定要快，否则，晚一步也许你心目中的满意房就到别人的手里了。
    租毛坯房有租房经验的人都清楚，房租的高低会受房屋的装修程度影响。如果60平米的毛坯房租金是600元，那么同等面积精装房的价位基本就突破千元。房屋装修与否并不会影响到房屋的质量，故而，想省点房租的人可以选择毛坯房。
    扬“长”避“短”如果打算长期租房的人，最好多租几年，并签订合同，以防房东跟风加租或突然收房。目前租房市场火爆，房租上涨可能性仍然存在，适当延长租期对租房者来说是个不错的选择。
    去“奢”从“简”大多数能够直接拎包入住的房子，房租也都价格不菲，家具、家电是否全配在价格上能明显体现出来。我们可以算一笔账，同一小区内，一套60平米不带家电的房子每月房租是700元，一套60平米家电齐全的房子每月的房租是1200元。前者一年的房租是8400，而后者一年的房租要14400，如果租一套不带家电的房子，每年能省6000元房租，而用这6000元中的三分之一就能在二手市场把所有的家电全部置办齐。在生活质量不打折的情况下，几年时间内就能省下上万元。
    选择合租在目前租房的市场中，两居室的房子最为抢手。为了省钱，不如找朋友或同龄人合租（一人一个房间），这样不仅节省了一半房租，也让租客的租房生涯不那么孤单。本报记者杨琳