9月1日，楼市进入了传统意义上的销售旺季——“金九银十”。在这一敏感时刻，北京、上海等地楼市出现了“量价齐升”的现象，引发了各方的关注。
    种种迹象表明，后续楼市调控的复杂性正在加剧，压力也在加大，政策的倾向将成为下一步楼市走向的关键性因素。有专家表示，如果9、10月份楼市真的出现“量价齐升”，不排除政府进一步出台楼市调控政策的可能；也有专家表示，年内楼市调控或仍将以维稳为主，即在不放松的同时也不加码。
    即将进入“金九银十”之际，楼市成交开始出现放量的迹象。中原地产统计的市场周报显示，8月20日至8月26日成交量连续第二周大幅反弹，九个监测城市总成交量环比上升了17%。除天津小幅下降8%，其余8个城市环比均有不同程度的增加。一线四大城市中，除北京大幅增加52%外，其余3城市增幅均在一成以内；二线城市中，渝、蓉、杭三市环比增幅都在两成以上。
    对于部分城市出现成交回暖的原因，北京中原地产认为，首先，宏观调控持续4个多月来，购房者并未看到明显的价格下调，开始担心调控效果；其次，4个多月时间积压了比较多的需求，这部分需求在个别项目调低售价时就明显开始放量；第三，部分市场炒作原因。楼市持续4个多月的调控，已经影响了很多开发商，这使得一些开发商用 “金九银十”可能恢复上涨等手段影响购房者抄底。
    尽管楼市成交能否真正回暖尚无定论，但部分城市房价已开始止跌甚至出现价格上涨。从21世纪不动产获得的数据显示，8月16日至22日，深圳市新房住宅共成交843套，环比增长72.4%，成交均价重回2万元大关，为每平方米 21368元，环比上涨18.6%。上海市场近期在部分豪宅的带动下，均价环比上升明显。
    对此，一位业内人士表示，在调控力度并未出现丝毫放松迹象的前提下，部分城市房价出现的上浮并不具备现实条件，不排除人为炒作的因素，开发商资金链的压力依然巨大，这将迫使后市进一步降价。
    不过，中国房地产学会副会长陈国强认为，本轮楼市调控措施好多都是长期性政策，不可能说变就变，对政府来说，需要的是进一步深化和细化。
    “短期内，房价反弹并不具备条件，因为目前楼市仍存去库存化阶段，下半年的销售压力比上半年更大。为此，开发商应调整心态，采取务实、灵活的销售策略，主动让利，以换取成交量。”陈国强说。
    无独有偶，国家发改委投资研究所所长罗云毅此前曾表示，上半年政府对房地产市场的调控基本上达到了预期，现在还看不到出台新的房地产调控政策的前景，主要问题还是进一步完善政府提出的房地产调控措施。 （经济）